DAS HAUS

Bei dem zu veräußerndem Objekt handelt es sich um Wohn- und Geschäftshaus,

gebaut in den 30er Jahren. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Mit ein paar Renovierungsarbeiten, können Sie schnell einziehen.

In den letzten Jahren wurden:
– das Dach erneuert
– Gasheizung eingebaut
– Elektrik erneuert
– Wasser- und Abwasserinstallation erneuert
– Fenster erneuert
Die bestehende Gasheizung ist eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2012.
Ein Energieausweis ist natürlich vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert!
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft und im ersten Stock und Dachgeschoss
2 Wohnungen, man könnte problemlos die Wohnung zusammenfügen. Das Ladengeschäft verfügt über eine Fußbodenheizung und könnte auch als große Wohnung umgebaut werden.

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Die gesamte Wohnfläche beträgt über 280 m². Dachgeschoß ist bei dieser Größe noch nicht zugerechnet. Den könnte man sehr einfach noch komplett ausbauen.

Wohnung 1: 97,4 m²
– Küche 19,35 m²
– Wohnzimmer 20,25 m²
– Schlafzimmer 14,10 m²
– Kinderzimmer 1 15,35 m²
– Kinderzimmer 2 13,30 m² schräg
– Bad 5,25 m² schräg
– Toilette 1,29 m²
– Flur 8,55 m²

Wohnung 2: 65,3 m²
– Küche 19,00 m²
– Wohnzimmer 21,00 m²
– Schlafzimmer 17,20 m²
– Bad 3,85 m²
– Flur 7,70 m²

Ladengeschäft mit Nebenräumen: Fläche insgesamt 117,50 m²

Im Haus selbst existiert ein 3-zügiger Schornstein, dessen Züge alle frei sind und gegebenenfalls
(nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger) durch einen Kaminofen genutzt werden können.

Das Grundstück ist 210m² groß. Es besitzt einen kleinen Innenhof und ein Nebengebäude.

Im Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule, schnelles Internet und Mobilfunk.
Zu erwähnen ist die günstige Bahnanbindung des Ortes. Es kreuzen sich hier 2 Bahnlinien, so dass
man per Bahn direkt nach Halle/Leipzig, Erfurt, Magdeburg oder Goslar/Hannover kommt.

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Für dieses tolle Haus zahlen Sie nicht mal 500 Euro pro Quadratmeter. Für diesen Zustand sind wir weit unter dem Marktpreis.

Wir verkaufen das Haus privat, somit fallen keine Extra Maklergebühren an.

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PREIS nur 109000 Euro !